Как работим – Рестрой БГ
Управление на жилищни ремонти
1. Първоначален оглед
2. Оферта и договор
3. Извършване на ремонта
4. Приемане и сдаване
Управляваме всеки проект като процес състоящ се от поредица от дейности.
Жилищният ремонт включва много етапи, зависимости и решения.
Нашият подход е да го организираме и управляваме като проект – с ясно начало, последователни стъпки и контрол върху изпълнението.
1. Първоначален контакт и оглед на обекта
След първоначален контакт извършваме оглед на имота.
Целта е да се запознаем с реалното състояние на обекта, достъпа до него и изискванията на клиента.
По време на огледа събираме информацията, необходима за изготвяне на оферта и планиране на проекта.
2. Замерване и дигитализация на обекта (при необходимост)
Ако няма налично замерване, извършваме такова.
Данните се използват за:
Дигитализацията позволява ясна проследимост между договорения обем и реално изпълнените работи.
3. Изготвяне на детайлна оферта
След огледа и събирането на необходимата информация изготвяме детайлна количествено-стойностна сметка, пряко свързана с конкретния обект.
Офертата описва:
- видовете дейности
- обема им
- етапността на изпълнение
4. ДОГОВОР
След одобрение на офертата изпращаме договор за преглед.
При съгласие организираме среща за подписване, на която:
– се подписва договорът
– клиентът ни предоставя комплекти ключове и чипове за достъп до обекта
От този момент проектът влиза в подготвителна фаза.
5. Комуникация и координация
За всеки проект създаваме Viber или WhatsApp група, в която участват:
- собственикът
- техническият ръководител от страна на Рестрой БГ
- интериорен дизайнер (ако има такъв)
Групата се използва за:
- бързи въпроси
- координация
- споделяне на снимков материал
По-съществени въпроси се комуникират по имейл, с цел яснота и проследимост.
6. Организация на доставки
(по желание на клиента)
При желание можем да съдействаме или изцяло да организираме доставки на материали и продукти, използвани в проекта, като:
- санитария
- плочки
- електрооборудване
- настилки
- осветление
- обзавеждане
Това позволява по-добра координация и съкращаване на общия срок.
7. Стартиране на строителните дейности
На всеки обект се назначава технически ръководител (строителен инженер), който проследява изпълнението от началото до края.
Началото на строителните дейности обикновено е между 2 и 4 седмици след подписване на договора.
- При ново строителство започваме със зареждане на материали и инсталации
- При старо строителство – с къртене и извозване на строителни отпадъци
8. Поетапно изпълнение и регулярни отчети
Проектът се изпълнява на етапи.
Регулярно изпращаме имейл с:
- информация за завършени дейности
- предстоящи етапи
- план за плащания
- снимков материал от обекта
9. Приемане на етапи и плащания
След приключване на по-обемни етапи клиентът получава покана за приемане на извършените дейности (напр. инсталации, бани, сухо строителство).
Плащанията се извършват поетапно, след приемане на съответния етап – актуване.
Това осигурява ясна връзка между платените суми и реално извършената работа.
10. Довършване и обзавеждане
(по желание)
След приключване на грубите дейности се преминава към доставка и монтаж на:
- настилки
- интериорни врати
- осветление
- ключове и контакти
- климатични тела
- мебели по поръчка и готово обзавеждане
При желание можем да съдействаме за цялостно завършване на обекта до ключ.
Каква информация е нужна?
За по-бърза и точна оценка е полезно клиентът да предостави:
- локация на имота
- наличие на интериорен проект
- тип и размер на обекта
- брой мокри помещения
- етаж и наличие на асансьор
- възможности за паркиране и разполагане на контейнер за строителен отпадък
Ако имота няма интериорен проект, ще трябва да обсъдим допълнително:
- вид отопление
- тип настилки
- окачени тавани и предстенни обшивки
- промени по инсталациите (ВиК, Електро, ОВиК)
- други
Какво печели клиентът?
- Ясна проследимост
- Поетапни плащания
- Документиран процес
- Контрол и гаранции